Бывший член ОПГ под кличкой «Рубен», а ныне бизнесмен Григорян Рубен Цолакович решил двинуть в Подмосковье

Бывший член ОПГ под кличкой «Рубен», а ныне бизнесмен Рубен Григорян решил двинуть в Подмосковье.

Его фирма Руцог-инвест собирается строить там таунхаусы. Стиль видения бизнеса у Григоряна из 90-х – выбрать объект, захватить его, получить разрешение на снос, построить новый. Может и не прокатить в Подмосковье, где своих бандюков выше крыши. Одна Подольская ОПГ чего стоит, которую представляет ныне уважаемый бизнесмен Сергея Лалакин , ранее известный под кличкой Лучок.

Компания «Руцог-инвест» просчитывала финансовую модель для строительства 500 таунхаусов. Банк «Траст» сейчас выставил на торги участок земли в Щелковсокм районе, за 15 га хочет 250 млн руб. Григорян пока думает, так как опыта строительства подобных объектов у него нет. В портфеле только торгово-офисный центр «Никольская плаза» и отель St Regis Moscow Nikolskaya в центре Москвы, а также два бизнес-центра «Олимпик плаза» на проспекте Мира.

Кроме них Григорян застраивал элитные жилые комплексы «Несвижский» и «Шведский» в центре Москвы. Даже интересно, кто клюнет на проект Рубена Григоряна, учитывая его репутацию и отсутствие опыта. Причиной поиска новой ниши стало то, что сейчас арендные ставки в офисах снижаются, а расходы на их содержание растут. Для покупателей индивидуального жилищного строительства (ИЖС) действует льготная ипотека, что придает уверенность, что покупатели на таунхаусы найдутся. В прошлом году рынок вырос на 27%. Инвестиции в проект составят 4 млрд руб, а выручить можно 6,5 млрд руб. Однако еще неизвестно, сколько придется заплатить за различные согласования и разрешения чиновникам губернатора Подмосковья Андрея Воробьева. Их аппетит обычно обходится недешево. Центр «Никольская плаза» строился так. Рубен Григорян получил в аренду землю вокруг «Шереметевского подворья» конца XIX в. Якобы на реконструкцию, которая закончилась тем, что главный дом подворья изуродовали, а внутренние корпуса вообще уничтожили.

При этом Рубен Григорян несколько лет не платил за аренду земли. Наверное, отстегивал плату в карманы московских чиновников. В Подмосковье исторических памятников тоже немало. Их черед настанет после того, как Рубен Григорян зайдет в регион.

logo

USTAV.GROUP публикует актуальные сюжеты о лучших людях, компаниях региона и России.

Читайте, высказывайтесь, делитесь секретами, делайте тайное явным!

Любое копирование, в т.ч. отдельных частей текстов или изображений, публикация и републикация, перепечатка или любое другое распространение информации, в какой бы форме и каким бы техническим способом оно не осуществлялось, строго запрещается без предварительного письменного согласия со стороны редакции. Допускается цитирование материалов сайта без получения предварительного согласия, но в объеме не более одного абзаца и с обязательной прямой, открытой для поисковых систем гиперссылкой на сайт (с указанием названия ustav.group) не ниже, чем во втором абзаце текста.

Наш e-mail: [email protected]

Яндекс.Метрика

Свежие записи

Copyright © 2011-2022 . http://ustav.group.
При использовании материалов сайта гиперссылка на Ustav.group обязательна. Редакция - [email protected]