Французское наследие Владимира Ни: на что родственники ближайшего соратника Назарбаева тратят миллионы евро

Самое модное увлечение ультрабогатых людей на постсоветском пространстве — виноделие. Свои виноградники в Италии есть у бывшего премьер-министра России Дмитрия Медведева, винодельческие хозяйства обнаружились вокруг дворца Путина под Геленджиком. Сегодня мы расскажем о человеке, который купил виноградник во Франции гораздо раньше, чем это смогли себе позволить российские лидеры.

Зять на минималках

Для того, чтобы прийти к успеху в Казахстане, есть не так уж много надежных путей. Если тебе не повезло родиться в правильной семье, достойный выход из сложившейся неудобной ситуации — выгодный брак. В отличие, скажем, от супер-зятьев Тимура Кулибаева или Кенеса Ракишева, основные активы алматинского ресторатора Нурмухамеда Джунусбекова находятся в 5 тыс. километрах от Казахстана, во Франции. И они, конечно, гораздо скоромнее.

Но прежде чем перейти непосредственно к богатству Джунусбекова, стоит несколько слов сказать о его тесте Владимире Ни.

Владимир Ни — один из символов первых десятилетий независимого Казахстана и ближайший соратник Нурсултана Назарбаева. Во второй половине 80-х Ни занимал позицию помощника председателя Совета министров КазССР Назарбаева, а когда тот занял кресло президента, возглавил сначала президентскую канцелярию, а затем перешел на работу в только что сформированную АП.

В 1992 году под контроль Владимира Ни перешли активы Хозяйственного управления (ХОЗУ) аппарата президента и Совмина. На тот момент ХОЗУ — это гигантская корпорация, которая обслуживала нужды первых лиц государства и под чей контроль перешли бывшие советские правительственные и подшефные им учреждения (гостиницы, санатории, дома отдыха, резиденции, правительственные дачи, организации спецпищепрома, пионерские лагеря и даже детские сады). В портфель ХОЗУ попали и новые объекты независимого Казахстана: резиденция президента в Алматы, здание Ак Орды и т.д.

С 1999 года и вплоть до своей смерти в 2010-м Владимир Ни совмещал руководящую должность в ХОЗУ с работой сначала вице-председателя, а затем председателя совета директоров корпорации «Казахмыс» — крупнейшего производителя меди в Казахстане, принадлежавшего тогда и сейчас Владимиру Киму (№1 Forbes Kazakhstan) и Эдуарду Огаю (№22 Forbes Kazakhstan). Позже компания была разделена на частную ТОО «Корпорация Казахмыс» и публичную KAZ Minerals, а в качестве партнера к Киму и Огаю присоединился Олег Новачук (№17 Forbes Kazakhstan).

ХОЗУ Владимира Ни получило в свое распоряжение не только огромные активы, но и право их приватизации. Так алматинский «Дом приемов» (ул. Курмангазы 44) перешел под контроль ТОО DAREN супруги Владимира Ни Веры Тэн. Ее зять и муж старшей дочери Ни Виктории, Нурмухамед Джунусбеков занял в ТОО должность директора.

Нурмухамед Джунусбеков старается вести непубличную жизнь поэтому, в отличие от суперзятьев, известно о нем немного.

В середине 10-х годов Джунусбеков числился сначала директором офшоров Каrnеll Holdins LTD и Bonita Finance LTD, которым предлежали крупные доли (38% и 19%) в гостинице «Казахстан». Конечным бенефициаром этих офшоров был Владимир Ким. По данным аудиторского отчета гостиницы за 2016 год (последний из доступных на сайте Депозитария финотчетности) суммарная доля обоих офшоров в «Казахстане» сократился до 5%, а основной пакет перешел другим фирмам Кима Birtap Holding Inc (Британские Виргинские острова) и Frina Holding corporation (Лихтенштейн).

В 2016 году Джунусбеков упоминался в качестве делового партнера Садыка Раева по ТОО AV-Architect. В 2018 году Раев оказался в числе пяти фигурантов уголовного дела ОПГ, занимавшейся контрабандой нефтепродуктов в Кыргызстан. Двое из них получили 19 и 15 лет лишения свободы, еще двое по четыре года. Садыка Раева освободили от уголовное ответственности «в связи с полным погашением задолженности».

Но если в Казахстане Нурмухамед Джунусбеков занимал в основном должности наемного сотрудника и работал как говорится «на дядю» (исключение — бизнес тещи в «Доме приемов»), то во Франции супруг старшей дочери Владимира Ни развернулся по-настоящему и стал не только управляющим семейными активами и наследством своего тестя, но и их совладельцем.

Предлагаем нашим читателям небольшую экскурсию по владениям семьи Ни-Джунусбековых во Франции и не только.

Вино для себя и на продажу

«На склонах к югу от реки Дордонь в винодельческом регионе Антр-де-Мер в пятнадцати километрах от Сент-Эмильона находится усадьба с 50 гектарами виноградников, произрастающих на смешанных глинисто-кремнеземных почвах, которая производит исключительные красные, розовые и белые вина с пометкой "Контролируемое наименование по происхождению"», — так презентует на сайте свое производство винодельческое хозяйство «Шато Кире-Пуяк». Сайт переведен на четыре языка: кроме русского, доступны французский, английский и китайский.

Фото с сайта винодельческого хозяйства Джунусбековых

Хозяйство Château Queyret-Pouillac и управляющая им фирма SCEA QUEYRET POUILLAC приобретены Нурмухамедом Джунусбековым и компанией его семьи DKNS Enterprises в октябре 2000 года. Непродолжительное время администратором DKNS Enterprises была Карина Ким, дочь Владимира Кима в структурах которого долгое время работал Джунусбеков. В июле 2000 года ей как раз исполнилось 16 лет.

Карина Ким в компании Джунусбекова

Точная сумма сделки в документах не указывается. Отмечается лишь размер акционерного капитала SCEA QUEYRET POUILLAC, который на момент приобретения ее Джунусбековым составлял 2,695 млн франков или примерно €408 тыс. по курсу замены франка в общеевропейскую валюту в 2003 году. Сейчас капитал SCEA QUEYRET POUILLAC составляет как раз €410 тыс. При покупке из 539 акций винодельни, 538 досталась DKNS Enterprises и одна лично Джунусбекову.

«Аппелласьон Антр-де-Мер находится между реками Гароной на юге и Дордонь на севере, в одинаковой степени подверженными влиянию океана. С течением времени обе реки оставили после себя слои песка, мелкого гравия и глины, которые перемешались с более ранними известковыми породами и привели к созданию большого разнообразия терруаров. Виноградники расположились на верхних участках земли, испещренной множеством рек, благодаря которым и образовались склоны», — говорится на сайте.

Фото с сайта винодельческого хозяйства Джунусбековых

Большая часть фермы отдана под виноград для Bordeaux Supérieur Rouge 2011, 30 гектаров хватает для производства 200 тысяч бутылок в год. Еще один сорт красного вина — Bordeaux Supérieur Rouge Réserve Particulière 2011 — производится с площади 10 гектаров, это 70 тысяч бутылок в год. Также хозяйство выпускает один сорт розового вина (3 га, 20 тысяч бутылок) и два сорта белого (по 3,5 га, 27 тысяч бутылок каждого).

Фото с сайта винодельческого хозяйства Джунусбековых

Эти вина продавались в Казахстане, о чем свидетельствует сохранившийся кэш: красное вино стоило 3630 тенге за бутылку.

Квартиры в Париже

1. Rue Spontini, 16

Приблизительно в 2003 году семья Джунусбековых решила уже серьезно закрепиться во Франции. Вероятно, выбор страны для покупки жилой недвижимости был продиктован еще тем, что один из знакомых Нурмухамеда Джунусбекова разводился и делил с женой имущество, в том числе и приобретенное за рубежом.

Продавцом был бывший акционер Bank RBK Темир Джумаев. На момент перехода банка под контроль Владимира Кима в 2017 году Джумаев обладал 9% этого кредитного учреждения. Недвижимостью по адресу Rue Spontini, 16, он владел совместно со своей женой Айгуль Бабаковой.

Покупателем квартиры 234 м² стала специально созданная фирма SCI Spontini №16, (компания полностью принадлежит Нурмухамеду Джунусбекову).

Сумма сделки составила €1,54 млн.

Фрагмент выписки по сделке

Квартира достаточно большая: четыре спальни, столовая, холл, гостиная, кухня, три ванных комнаты, два туалета, гардеробная и собственный балкон. Кроме того, к недвижимости прилагаются служебные помещения: две жилые комнаты с отдельными входами, одна на том же этаже, другая — этажом выше. Вероятно, они предусмотрены как жилье для прислуги. Временно не нужные вещи Джунусбековы могут хранить в двух подвальных помещениях.

Rue Spontini, 16

В договоре купли-продажи даже приводится описание мебели, которая досталась Джунусбековым от Джумаевых: им досталась кухня, оборудованная на общую сумму почти €46 тыс.

Rue Spontini выходит на бульвары Avenue Foch, и эта улица гораздо важнее для Джунусбековых.

Проспект Фош назван в честь генерала первой мировой войны Фердинанда Фоша и считается одной из самых престижных парижских улиц для жизни. Авеню начинается у Триумфальной арки и выходит к Булонскому лесу — «легким Парижа».

В разное время тут жили сын графа Шереметьева Петр, члены семьи Ротшильдов, греческий миллиардер Аристотель Онассис, арабские шейхи и родственники африканских диктаторов. А теперь тут живут близкие покойного Владимира Ни.

2. Avenue Foch, 26

В 2007 году Нурмухамед Джунусбеков и Виктория Ни приобрели первую квартиру на авеню Фош, свое главное парижское сокровище — в доме номер 26.

Это настоящая царь-квартира. Она находится на втором этаже здания. Два раздельных входа ведут в помещение общей площадью 427,8 м². Владельцам доступны четыре спальни, два кабинета, две кухни, три ванные комнаты, душевые, туалеты, коридоры, гостиные, кладовые и прочие помещения, а также собственный балкон.

Согласно документам, стоимость сделки составила более €4,5 млн.

Дома 26 по Avenue Foch

На шестом этаже находятся еще два жилых помещения, они продавались в комплекте с квартирой: вероятно, это также комнаты для проживания прислуги. Одна из них имеет площадь 35 м², вторая — 24 м². Для хранения вещей доступны два подвальных помещения, их площадь неизвестна.

Не случайно, что в эту квартиру ведут два раздельных входа: как говорится в кадастровых документах, залог за эту квартиру вносили две женщины: Виктория Ни, жена Нурмухамеда Джунусбекова, и Вера Тэн, жена покойного Владимира Ни, мать Виктории и теща Джунусбекова.

Упоминание в договоре факта внесения залога Викторией Ни и Верой Тэн

 

3. Avenue Foch, 58

В марте 2013 года Джунусбековы приобрели еще одну квартиру по соседству — в доме 58 по авеню Foch. Сумма сделки составила €1,8 млн. Двухкомнатная квартира на первом этаже относительно небольшая — всего 103 м².

Кроме двух спален в квартире на авеню Фош, 58 есть прихожая, кухня, душевая с туалетом и отдельный туалет. К жилью прилагается открытая парковка автомобиля во дворе дома и неотчуждаемое пространство под окнами — небольшой личный садик.

58 Avenue Foch

Квартира приобреталась на компанию, созданную специально для этого (во Франции это распространенная практика при оформлении недвижимости). В договоре написано, что владельцы фирмы Нурмухамед Джунусбеков и Виктория Ни.

 

Отель у Короля-Солнце

Французский король Людовик XIV говорил: государство — это я. В его время вся власть и вся жизнь Франции концентрировалась не в Париже, а в роскошных королевских резиденциях, в Версале и Фонтенбло.

Сейчас эти резиденции стали туристическими достопримечательностями, а недвижимость вокруг них приносит фантастические прибыли.

В 2010 году Нурмухамед Джунусбеков и Виктория Ни основали компанию — SCI "L'Eden Parc". От имени этой организации они купили ресторанно-отельный комплекс в Фонтенбло — пригороде Парижа, известном своим дворцом, резиденцией французских королей с XII века. Компания на 99,9% принадлежит Виктории Ни, ее муж владеет всего лишь одной тысячной ресторанного комплекса.

Владения Ни-Джунусбековых в Фонтебло

Комплекс состоит из нескольких зданий: дома 30, 32, 34 и 36 по улице Paul Séramy и дом 6 по улице d'Avon.

Этот комплекс находится на самом лучшем месте в Фонтенбло: фактически, он занимает половину квартала, непосредственно примыкающему к дворцовому парку прямо у главного входа — дорога от центрального входа во владения Джунусбековых до бывшей резиденции королей займет меньше 4 минут, надо пройти всего 275 метров!

Отель, принадлежащий фирме Джунусбековых, называется La Demeure du Parc. На его сайте говорится, что это «очаровательный бутик-отель с современным дизайном и изысканной атмосферой».

«Этот семейный отель, расположенный недалеко от замка Фонтенбло, приглашает путешественников насладиться праздничным и культурным отдыхом для гурманов», - рекламируют отель его владельцы.

Ночь в одном из 27 номеров отеля обойдется от €252 до €644.

Внутренний двор отеля у дворца Фонтенбло

В полученных «Выходом к морю» от властей Франции документах не указана сумма сделки. Официально капитал компании Виктории Ни и Нурмухамеда Джунусбекова за 10 лет существования организации не менялся и составляет тысячу евро. Точно оценить рыночную стоимость этой недвижимости дольно сложно, но можно предположить, что она составляет не менее €3-5 млн.

И резервный аэродром в Швейцарии

В кантоне Цуг у берега Цугского озера стоит высотка Park Tower City View. Это одно из самых высоких жилых зданий Швейцарии и самое высокое в кантоне.

Застройщик башни хвастается идеальным расположением здания и шикарным видом из окна. Всего в получасе езды на авто расположен аэропорт Цюриха, в 15 минутах — аэродром для частных самолетов в Каппель-на-Альбисе.

Помимо того, что это самое высокое здание в Цуге, в башне расположены и одни из самых дорогостоящих апартаментов кантона. Стоимость квартиры 90м² начинается от €1,5 млн. Некоторые из них предлагаются под съем. Минимальная стоимость одной ночи обойдется путешественнику не мене €300.

Застройщик предлагает потенциальным покупателем и пентхаус от 340м² до 900м² ( в виде виллы на крыше).

Высотка Park Tower City View и вид на озеро

Несмотря на то, что Цуг едва ли можно назвать популярным швейцарским кантоном у постсоветских нуворишей, квартиры в Park Tower выкупили десятки выходцев из СНГ. Вероятно одним из главных критериев выбора места для проживания стали довольно либеральное местное налоговое законодательство — налоги в Цуге в среднем в два раза ниже, чем в остальной стране.

Среди владельцев можно обнаружить и знакомые фамилии — Виктории Ни и ее младшей сестры Риты.

Виктории принадлежат лоты с кадастровыми номерами 97066 и 97144, Рите Ни — 97065 и 100720. К сожалению, кадастр кантона Цуг не дает подробных данных о недвижимости, и «Выходу к морю» неизвестны детали этой собственности. Обычно два кадастровых номера в одном здании свидетельствуют о том, что квартира продавалась с подземным паркингом. Как минимум сестрам Ни принадлежат две квартиры в этом здании. По самым скромным подсчетам, за обе квартиры сестры заплатили не менее €2,5 - €3 млн.

logo

USTAV.GROUP публикует актуальные сюжеты о лучших людях, компаниях региона и России.

Читайте, высказывайтесь, делитесь секретами, делайте тайное явным!

Любое копирование, в т.ч. отдельных частей текстов или изображений, публикация и републикация, перепечатка или любое другое распространение информации, в какой бы форме и каким бы техническим способом оно не осуществлялось, строго запрещается без предварительного письменного согласия со стороны редакции. Допускается цитирование материалов сайта без получения предварительного согласия, но в объеме не более одного абзаца и с обязательной прямой, открытой для поисковых систем гиперссылкой на сайт (с указанием названия ustav.group) не ниже, чем во втором абзаце текста.

Наш e-mail: [email protected]

Яндекс.Метрика

Copyright © 2011-2021 . http://ustav.group.
При использовании материалов сайта гиперссылка на Ustav.group обязательна. Редакция - [email protected]